图说：某左边微信公众号右边上的宣传文案采访对象供图（下同）

这几天，上海杨浦区江湾城路399弄信达泰禾上海院子一期的不少业主急得团团转。4月8日至4月23日，“幼升小”即将报名，但是他们买下的“学区房”最快5月份办出房产证。买房时，满心欢喜地以为拿到了一张“入学保险”，但没想转眼可能成空，家长们心里有着说不出的委屈和郁闷……

图说：2月底，开发商称产证办理会延迟

房产证办理延期

业主吴女士告诉记者，和不少家长一样，2018年她买下上海院子的房产，就是为了今年孩子“幼升小”做准备。小区毗邻上海音乐学院实验学校，宣传中也是把“对口入学”作为了“楼盘卖点”。吴女士说，当初销售人员告诉她，小区对口“上音实验”。虽然2019年12月底才能交房，但房产证的办理只需要一两个月时间，耽误不了孩子的“幼升小”。于是，吴女士下定决心，卖掉了旧房，买下了新房。

去年底，如期交房后，吴女士即刻询问开发商上海泰瓴置业有限公司关于房产证的办理进度，但一直没有得到明确回复。直到今年2月，她收到了开发商的一份告业主书，称：一期项目的《新建商品房房地产权证》（大产证）办理将有所延迟。

这下，吴女士彻底“懵圈”了。2018年卖掉旧房后，全家人一直在外租房居住，她和丈夫、孩子的户口属于“集体户口”。如果没有房产证，就不能在新房落户。根据杨浦区教育局发布的招生方案：上海市户籍的“集体户口”参照居住地登记入学办法就读。

“那就意味着可能要区内统筹了。孩子上什么学校，我们心里都没底了！”吴女士说这“学区房”买的真是郁闷。

家长张女士也是心急火燎。如果房产证不能及时办出，无法落户，她的孩子就只能回到户籍所在地安排入学。而户籍所在地距离上海院子小区约5公里，以后孩子的接送成了大问题！

家长们都很委屈

记者与信达泰禾上海院子客服人员取得联系。对方回应：大产证正在加急办理中。过程中，因涉及多个相关部门，最快也需要等到5月份，具体哪一天无法给出明确答复。

记者发现，购房合同中写明，房产证的办理在2020年6月30日前完成。对此，家长们表示，销售人员确曾口头承诺过对口学校、房产证的办理时间等，否则他们也不会“想当然”地花费近千万元，买下所谓的“学区房”。可是，这一切都没有落到“白纸黑字”上。

根据杨浦区教育局3月20日公布的《2020年杨浦区小学一年级新生招生地段》，记者查询到，“上海音乐学院实验学校”的招生地段中没有“江湾城路399弄”。而整个名录中，也没有出现“江湾城路399弄”。

学区房只是噱头

记者从上海市民热线了解到，今年3月以来，随着各区2020年义务教育阶段学校招生入学方案的公布，房产证与对口学校的相关诉求不断增加。不少市民反映，2019年底交房的新小区因没有办出房产证，影响了孩子“幼升小”。采访中，家长们都说自己购买的是“学区房”，小区就在心仪的学校旁，只要办出房产证，按照“就近原则”，就能把孩子送进理想中的“对口学校”。

那么，情况真的是这样吗？对此，教育界资深人士表示：

■遵循教育资源公平的原则，无论是教育部门还是其他部门，在发布的公告文件上，都从未出现过“学区房”这一名称。“学区房”仅仅是民间炒作和营销的噱头。

■每个学校的招生地段，教育部门是一年一公布的，随时存在着调整变化的可能，哪个小区对口哪个学校，不是“一定的”。

■教育部门划分每个学校的招生地段，不是简单地依据地理上的“绝对最近”，要综合考虑生源人数等多重因素，以确保每一个适龄儿童有学上。

新民晚报记者夏韵

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